Жители юга области обращаются в тюменскую кадастровую палату за защитой недвижимости от мошенников

С начала 2017 года по 8 сентября около 140 заявлений о невозможности государственной регистрации права без личного участия собственников поступило в орган регистрации через офисы приема-выдачи документов тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты.

Запрет на совершение сделок с недвижимостью без участия правообладателя – гарантия защиты собственника от ряда схем, используемых мошенниками при незаконном отчуждении объекта недвижимости. Установить запрет можно на любой объект недвижимого имущества, который поставлен на кадастровый учет.

«Право подать заявление о невозможности государственной регистрации недвижимости без личного участия собственника появилось у россиян с 1 октября 2013 года в связи с поправками в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», — поясняет директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области Олег Шипитько. – Однако массово граждане стали обращаться к нам с целью защиты своих прав на недвижимое имущество только в этом году. Так, за 8 месяцев 2017 года через офисы филиала было подано около 140 заявлений о невозможности государственной регистрации права без личного участия собственников».

Подать такое заявление собственник недвижимого имущества может несколькими способами: через портал государственных услуг или официальный сайт Росреестра в форме электронного документа установленного образца, заверенного усиленной квалификационной электронной подписью заявителя; лично – через операционные офисы многофункционального центра «Мои документы» или в офисах тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты, предъявив паспорт и правоустанавливающий документ на объект недвижимости; по почте – необходимо направить пакет документов в орган государственной регистрации прав с объявленной ценностью, описью вложения и уведомления о вручении (подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть заверена нотариально, также к заявлению прилагается нотариально заверенная копия паспорта заявителя).

Граждане должны учесть, что внести соответствующую запись о невозможности государственной регистрации недвижимости без личного участия собственника возможно только при наличии зарегистрированного права на объект. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись. В течение пяти рабочих дней со дня внесения в ЕГРН таких сведений правообладатель будет уведомлен об указанных изменениях, а также эти изменения получат отражение в выписке из ЕГРН на объект недвижимого имущества. Госпошлина при подаче вышеназванного заявления не взимается.

Для получения дополнительной информации по вопросам защиты прав на недвижимое имущество можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра (rosreestr.ru), а также позвонить на телефон «горячей» линии тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты (3452) 689-411.